أهلا بك عزيزي المتابع لموقع (journey for learn) نقدم دورات بكوبونات متاحة لاول 1000 تسجيل مجاني فقط وكوبونات اخري لفترة محدودة فاذا كنت تريد ان تحصل علي كل الكورسات علي موقعنا وان تكون اول المسجلين في الكورسات المجانية قم بتسجيل الدخول أوقم بالدخول علي وسائل التواصل الاجتماعي وخصوصا التليجرام نوضح الوصف المختصر والطويل للدورات لكي تعرف الدروس التي سوف تتعلمها بسهولة ويسر :
تم تصميم هذا البرنامج الشامل لإرشادك خلال الخطوات الحاسمة للاستثمار العقاري في كيبيك. يتكون هذا التنسيق عبر الإنترنت بنسبة 100% من 6 وحدات وأكثر من 35 وحدة، كما يوفر لك خيار التدريب لتحقيق أقصى قدر من التعلم. الكتلة 1 - الرؤية والعقلية وخطة المطابقة الهدف: وضع الأسس العقلية والاستراتيجية والمالية للمستثمر الناجح.
لماذا الاستثمار في العقارات في كيبيك في عام 2025؟الطريق إلى الحرية المالية: التأثير التراكمي والجدول الزمني.المالك العقلية: تغيير الوضع العقلي.تفكيك الخرافات حول المال والديون والمخاطر.حدد هدفك الشخصي ولماذا.قم ببناء رؤيتك لمدة 3-5-10 سنوات: ريعي، رجل أعمال، إمبراطورية.المجموعة 2 - أساسيات الاستثمار العقاريالهدف: فهم أنواع العقارات والاستراتيجيات والمفردات والنماذج.
بانوراما أنواع الاستثمار: Plex، وAirbnb، وflip، وland، وRPA، وتجاري.لماذا تبدأ بالمساكن المتعددة؟أنواع العقارات: Plex، وشبه، وشقة، ومختلط، وما إلى ذلك.المصطلحات العقارية الأساسية: MRB، وTGA، وRBE، وما إلى ذلك.الاستراتيجيات الرئيسية: التدفق النقدي مقابل مكاسب رأس المال مقابل الوجه.الأخطاء الكلاسيكية للمبتدئين.المجموعة 3 - قراءة السوق وإستراتيجية الشراء الهدف: معرفة كيفية قراءة الورقة وفهم ديناميكيات السوق ووضع استراتيجية واضحة.
اقرأ ورقة Centris بشكل فعال.اقرأ الحي: الدخل والنمو والشغور والسعر.فهم دورة العقارات والفرص.حدد معايير البحث الخاصة بك: العائد والميزانية والإمكانات.قم بإنشاء تنبيهات عقارية ونظام تتبع.ابحث عن صفقات خارج السوق.المجموعة 4 - التمويل واستثمار رأس المالالهدف: فهم جميع أشكال التمويل، حتى مع رأس المال القليل.
القرض التقليدي مقابل CMHC مقابل القطاع الخاص.اشتر بنسبة 5%، 10%، 15%: ما هي الإستراتيجية؟الدفعة الأولى: RRSP، TFSA، CELIAPP، HELOC.التمويل المضمون: المزايا والمزالق.التأهيل المسبق والعلاقة مع المصرف/الوسيط الذي تتعامل معه.إنشاء ملف تمويل قوي.كيفية الحصول على التمويل حتى مع دخل قليل.الوصول إلى الإعانات: APH Sélect، Rénoclimat.BLOCK 5 - الشراكة، BPV والإبداع الماليالهدف: تعلم كيفية القيام بالمزيد بموارد أقل بفضل الهيكلة الذكية.
توازن سعر البيع (BPV): التشغيل، ومزايا البائع/المشتري.بنود BPV التي يجب إدراجها في العرض.ابحث عن شركاء ماليين: مستثمر صامت، ومقرض خاص.كيفية تنظيم اتفاقية الشراكة: القانونية والضريبية والتدفق النقدي.ضع مبنى باسم الشركة: المزايا / الحدود.المجموعة 6 - البحث عن الصفقة وتحليلهاالهدف: كن مستقلاً لتحديد الفرصة والتحقق من صحتها بسرعة.
طريقة التحليل "المنديل" في دقيقتين.كيفية حساب MRB وTGA وRBE والنفقات الطبيعية.احسب التكلفة الحقيقية صافي التدفق النقدي الشهري.فهم القيمة الاقتصادية مقابل القيمة السوقية.تطبيق شبكة تحليل كاملة: يتوفر برنامج Excel.كيفية تقدير العمل وتحسين المبنى.ما هي المتطلبات الأساسية لدخول الدورة والتسجيل فيها على موقعنا؟ رحلة التعلم:
(احصل على الدورة للدخول إلى الموقع والتسجيل)
يجب أن يكون لديك بريد إلكتروني (حساب بريد) تتذكره لنفسك وأيضًا يجب أن تتذكر كلمة مرور البريد الإلكتروني الذي ستسجل به ، وإذا لم يكن لديك حساب بريد إلكتروني ، فمن الأفضل إنشاء حساب (Gmail)
